21 八月

在加拿大进行房地产交易的基本步骤

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购房前准备

确定准备买房
有可用的银行账户
购买时机合适
决定购买意向
决定居住的区域:市区、市区周边、小城市、偏远地区
决定居住户型:独立屋、城市屋、连体屋、公寓房
其他问题:公寓产权、物业管理费、购买新房或二手房
出售现有住宅
考虑合适出售的时机
考虑先买房还是先卖房
是否聘请 REALTOR® 协助卖房
财务计划
确定你可承受的房价范围
考虑购买时的开销和购买后每月开销:购买房产的一次性开销包括首付、合同费、产权保险、房屋检测费、土地转让费、税等等;购买后的每月开销包括房屋贷款、水电费、物业费、房屋保险、土地税等等
决定贷款金额
解决贷款问题
寻找贷款银行,建议咨询多家银行、信用社、或贷款经纪人
了解贷款术语和适用您的贷款优惠
准备贷款所需文件材料和相关费用,一些银行可能需要对贷款者进行压力评估,测验风险抗压能力
看房
寻找 REALTOR® 地产经纪帮助您购房
有代理合约的地产经纪:客户代理服务,代表买家议价,提供建议
没有代理合约的地产经纪:帮忙购买房产,不能代表买家议价或提供建议
地产经纪可提供房产局 MLS® 房源系统内的房源信息
寻找房源
报章杂志
Open House 开放参观
由您的 REALTOR® 地产经纪提供
准备购买
您的地产经纪 REALTOR® 可以帮您准备 offer,建议您了解 offer 中涉及的术语
您的地产经纪 REALTOR® 将您签过字的 offer 提交给卖家。卖家可以接受 offer、拒绝 offer、或要求修改 offer
检验房屋
建议购买二手房时,在offer中提出验房要求
寻找专业合格的验房机构
和验房人员一起进行验房工作,熟悉新家情况的同时向专家学习维护小技能
要求书面验房证明
购买新房者,根据新房质量可选择是否需要验房
完成交易
联系地产律师处理相关地产交易文件
咨询朋友、同事、或您的地产经纪 REALTOR® 寻找一位有经验的地产律师
地产律师将协助您处理房产过户中涉及的法律事宜
完成房屋交易
提交的 offer 被卖家接受之后,您的地产经纪 REALTOR® 和地产律师将进行剩下的房产交易收尾工作
完成贷款手续
购买房屋保险
通知邮局更换收件地址
和地产律师签署房产交易合同
乔迁新禧
确定搬入日期
寻找搬家公司
整顿新家
新移民如果想了解更多加拿大安大略省多伦多房市,多伦多房价,多伦多楼市,多伦多楼价,多伦多房产,多伦多租房,多伦多新楼花,楼花转让,学区房,贷款政策等,请联系我微信号:jackson930314